米国、オフィス空室率がヤバイ。世界の主要都市の空室率も急上昇。日本はこれから?

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んちゃ。

オフィス空室率が上昇してるようですよ。

 

空室率が上がってるというのに、日本ではまだまだ高層ビルをバッコン、バッコン建設中。

https://twitter.com/kiribou06341/status/1647427822531792901

 

ゼネコンが日本の雇用と経済を牽引しているのは分かりますけども。

やり過ぎじゃん?

高層ビル作ったって、テナント入らんでしょ。

コロナ真っ最中の2021年12月には、こんな記事がありましたの。

 

今ではコロナさんも終了な感じで、景気が上向いていると妄想している人もいるかもしれませんけど。

全然そんなことはなく。

以前にも載せましたけど、倒産件数は増加。

 

ゼロゼロ融資の返済ができない企業がこれからも大量に出てくるでしょうし。

自主廃業は倒産件数よりもはるかに多い。

こんなに高層ビルなんか作っちゃって、空室率を上げるだけなんでない?

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そして。

日本よりも先をいくアメリカさんのオフィス空室率がヤバ谷園。

 

空室率30%・・でも、それ以上とも言われているようで。

それよりも悪いです。おそらく50%以上。 多くの企業は、高すぎるリースを使い果たしたばかりであり、面積を縮小するか、地域から撤退するため、更新する予定はありません。

 

これが真実であれば、相当ヤバ谷園。

サンフランシスコは、IT企業などが集まるシリコンバレーが有名。

ビックテックの人員削減や、シリコンバレー銀行破綻の影響がもろに出ちゃってねぇ〜。

こんなことになってしまいました。

しかも〜。

サンフランシスコほどではないにしても、全米でオフィスの空室率は高くって。

サブプライムを予見した不動産投資家が、こんなことを言ってます。

 

バスさんという方をよく知りませんけど。

不動産投資家の方なので、不動産のことは熟知されている方なのでしょうねぇ。

そんな方が都市部のオフィスを解体しろなんて言ってんだから、かなりヤバ谷園な状況なんでしょう。

 

んでもって。

オフィスビルの空室率が上昇しているのは、アメリカや日本だけではなく。

実は、世界的にガラガラなようです。

今年の1月の記事ですけど、世界はこんな感じ。

 

1月の時点でこんな感じなので。

今の世界はもっと空室率が上がってそう。

マスコミなんかはリモートワークが進んだ影響も・・

な〜んてことをよく言ってますけど。

実際は出社命令を出した企業が増加。

 

日本でもリモートワークから出社に切り替える企業が増えているようですしねぇ。

そもそも、リモートワークできる人の割合は相当少ないですし。

リモートワークが空室率に与える影響はそれほどでもなさそうな気がしますけどね。

実際に、海外でも企業倒産件数が急増してます。

https://twitter.com/yukihiro_fx/status/1627884047929348096

 

世界はこんな感じなのですが。

日本のニュースなんかを見ていても、未だに景気の悪いニュースはほとんどしませんねぇ。

でも、大企業はこれからとんでもない経済不況がくるのは分かってますし。

世界がこれだけオフィスの空室が出ているということは、それだけ企業の廃業や倒産が続いている。

つまり、景気後退しているということですからね。

おそらく、建築関係の人たちは高層ビルを建てながら、

 

テナントなんて入らねーんだろーなぁ〜

 

な〜んて妄想しがら仕事をしているのかもしれません。

でも〜〜〜。

ビル建てないとお金ガッポガッポできないし。

日本の雇用と経済を背負ってますし〜。

な〜んて感じなんでしょうかね。

それにしても。

高層ビルを作るだけ作って、最終的にはどっかの国の輩に買われないと良いですけど・・

ということで、

ぐわしっ!!

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