んちゃ。
オフィス空室率が上昇してるようですよ。
福岡オフィス空室率、3カ月連続で上昇 3月5.89%https://t.co/1t9pWGuW5O
— 藤原直哉 (@naoyafujiwara) April 17, 2023
都心オフィス空室率上昇 3月6.41%、賃料は2万円割れhttps://t.co/VfMMnsZ1Mb
— 藤原直哉 (@naoyafujiwara) April 10, 2023
空室率が上がってるというのに、日本ではまだまだ高層ビルをバッコン、バッコン建設中。
日本一高い超高層ビルの建設状況！！
— 超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) (@kiribou06341) April 17, 2023
東京都千代田区大手町二丁目で進建設が進む日本一の高い地上62階、地下4階、高さ390mの超高層ビル”TOKYO TORCH Torch Tower(東京トーチ トーチタワー) ”2023年3月既存建築物解体状況！ https://t.co/4ZafIT5jR8 pic.twitter.com/F5CSDxSByq
みなとみらい21地区60・61街区の事業者公募開始！！
— 超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) (@kiribou06341) April 17, 2023
ＭＭ２１地区で最後の大規模市有地で、高さ最高限度は100mとなります！！
日刊建設工業新聞
横浜市／ＭＭ２１地区６０・６１街区（西区）の事業者公募、１０月２日まで登録受付https://t.co/0Rs5RYj5TH pic.twitter.com/x6hQZiVqI4
建設が進むウエストゲートビルディング！？
— 超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) (@kiribou06341) April 16, 2023
大阪府大阪市北区梅田のJR大阪駅北西側、「ノースゲートビルディング」西側で建設中の地上23階、地下1階、高さ121.6mの超高層ビル“大阪駅西高架エリア開発／(仮称)西北ビル”2023年4月建設状況！ https://t.co/LEYozM5Otl pic.twitter.com/wVaKnTpS3m
ゼネコンが日本の雇用と経済を牽引しているのは分かりますけども。
やり過ぎじゃん？
高層ビル作ったって、テナント入らんでしょ。
コロナ真っ最中の２０２１年１２月には、こんな記事がありましたの。
新築ビル、空室率14％の異常な高さ…都心テナント解約続出＆大量供給で市場悪化 https://t.co/MeQ4ZjgTar pic.twitter.com/xidKQOF6BJ
— Business Journal/ビジネスジャーナル (@biz_journal) December 10, 2021
今ではコロナさんも終了な感じで、景気が上向いていると妄想している人もいるかもしれませんけど。
全然そんなことはなく。
以前にも載せましたけど、倒産件数は増加。
東京商工リサーチによりますと、2022年度の企業倒産件数（負債額1000万円以上）は前年度比15.0％増の6880件と、3年ぶりに増加に転じました。
— 時事ドットコム（時事通信ニュース） (@jijicom) April 10, 2023
原材料価格の高騰が打撃となり、価格転嫁が進展しない中小・零細の倒産が増えました。https://t.co/O8psOy3va9
ゼロゼロ融資の返済ができない企業がこれからも大量に出てくるでしょうし。
自主廃業は倒産件数よりもはるかに多い。
こんなに高層ビルなんか作っちゃって、空室率を上げるだけなんでない？
そして。
日本よりも先をいくアメリカさんのオフィス空室率がヤバ谷園。
マンハッタンのオフィス空室が過去最大に、LAオフィスタワーが50％の損失で売却される https://t.co/rnTnUO8TG9
— zerohedge jpn (@zerohedgejpn) April 3, 2023
オフィス空室率：
— Gold River (@Goldriver2020) April 13, 2023
サンフランシスコで大問題（以下図）
空室率は29.5%でATH
ドットコムバブル崩壊期でも20%以下 https://t.co/CoJsI2GoPF pic.twitter.com/tLeHfb20tC
空室率３０％・・でも、それ以上とも言われているようで。
It is worse than that. Probably above 50%.
— Wall Street Silver (@WallStreetSilv) April 14, 2023
Many companies are just riding out their overpriced leases and have no plans to renew as they either downsize their square footage or exit the region. pic.twitter.com/0xlEqIQ5tB
それよりも悪いです。おそらく50%以上。 多くの企業は、高すぎるリースを使い果たしたばかりであり、面積を縮小するか、地域から撤退するため、更新する予定はありません。
これが真実であれば、相当ヤバ谷園。
サンフランシスコは、IT企業などが集まるシリコンバレーが有名。
ビックテックの人員削減や、シリコンバレー銀行破綻の影響がもろに出ちゃってねぇ〜。
こんなことになってしまいました。
しかも〜。
サンフランシスコほどではないにしても、全米でオフィスの空室率は高くって。
サブプライムを予見した不動産投資家が、こんなことを言ってます。
サブプライム危機を予見したバス氏、オフィス不動産に警鐘－解体せよ https://t.co/DCB9ePajwy
— ブルームバーグニュース (@BloombergJapan) April 13, 2023
バスさんという方をよく知りませんけど。
不動産投資家の方なので、不動産のことは熟知されている方なのでしょうねぇ。
そんな方が都市部のオフィスを解体しろなんて言ってんだから、かなりヤバ谷園な状況なんでしょう。
んでもって。
オフィスビルの空室率が上昇しているのは、アメリカや日本だけではなく。
実は、世界的にガラガラなようです。
今年の１月の記事ですけど、世界はこんな感じ。
冷え込む世界のオフィス市況。主要都市の空室率の悪化ランキングは米サンフランシスコが首位。IT企業が集積、出社と在宅勤務を組み合わせた「ハイブリッド勤務」が進み、オフィス縮小の動きが強まりました。https://t.co/wTYcQpFq0t
— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) January 22, 2023
１月の時点でこんな感じなので。
今の世界はもっと空室率が上がってそう。
マスコミなんかはリモートワークが進んだ影響も・・
な〜んてことをよく言ってますけど。
実際は出社命令を出した企業が増加。
米企業で増える出社命令、景気後退懸念で変化
— ウォール・ストリート・ジャーナル日本版 (@WSJJapan) January 4, 2023
社員が会社に強く要求できる優位性は薄れているとの指摘も#在宅勤務 #リモートワーク #キャリアhttps://t.co/aZxh7WNmYO
日本でもリモートワークから出社に切り替える企業が増えているようですしねぇ。
そもそも、リモートワークできる人の割合は相当少ないですし。
リモートワークが空室率に与える影響はそれほどでもなさそうな気がしますけどね。
実際に、海外でも企業倒産件数が急増してます。
EU全域で倒産件数が急増、2015年の記録開始以来最速のペースで企業が壁に突き当たる https://t.co/ViM7XcORe1
— zerohedge jpn (@zerohedgejpn) March 14, 2023
世界はこんな感じなのですが。
日本のニュースなんかを見ていても、未だに景気の悪いニュースはほとんどしませんねぇ。
でも、大企業はこれからとんでもない経済不況がくるのは分かってますし。
世界がこれだけオフィスの空室が出ているということは、それだけ企業の廃業や倒産が続いている。
つまり、景気後退しているということですからね。
おそらく、建築関係の人たちは高層ビルを建てながら、
テナントなんて入らねーんだろーなぁ〜
な〜んて妄想しがら仕事をしているのかもしれません。
でも〜〜〜。
ビル建てないとお金ガッポガッポできないし。
日本の雇用と経済を背負ってますし〜。
な〜んて感じなんでしょうかね。
それにしても。
高層ビルを作るだけ作って、最終的にはどっかの国の輩に買われないと良いですけど・・
ということで、
ぐわしっ！！
